Como abrir uma empresa de construção civil passo a passo?

Mesmo as carreiras de arquitetura e engenharia sendo vistas como muito rentáveis, muitos profissionais cansaram de trabalhar para escritórios de terceiros. Sejam estudantes ou veteranos, é fundamental se tornar independente ao aprender como abrir uma empresa de construção civil.

No entanto, para poder começar um negócio na área, o empreendedor precisa mais do que o CNPJ. Há regulamentações específicas para que a empresa esteja legalizada. E, para conseguir projetos de alto nível, essa formalização é indispensável.

Sabemos que esses assuntos não são ensinados na faculdade, até porque a burocracia pode mudar com o tempo. Por isso, trouxemos informações e o passo a passo atualizado de como iniciar um negócio de construção civil.

Aprenda abaixo a construir o seu sucesso. ‍♂️

Como abrir uma empresa de construção civil?

Registrar a empresa e ter em mãos o CNPJ não é a primeira coisa que o empreendedor precisa fazer para ingressar na área da construção civil. É preciso planejar o modelo de negócio e até a marca.

Então, se você quer aprender como abrir uma empresa do ramo, siga nosso passo a passo e prepare-se para começar a empreender nessa área. 

1. Determine a área de atuação e público-alvo

Definir a área e qual é o público-alvo são os primeiros passos para começar uma construtora. Ao saber dessas duas coisas, fica muito mais fácil direcionar todos os esforços. 

A área da construção civil conta com diferentes possibilidades de atuação, como construção de residências, edifícios, prestação de serviços para órgãos públicos e até para empresas privadas. O empreendedor pode até nichar ainda mais o negócio, trabalhando somente com reformas, por exemplo. A Estratégia do Oceano Azul ajuda a encontrar espaços vazios no mercado.

Após decidir o campo em que irá atuar, é hora de definir quem são as pessoas que irão contratá-lo. Se forem órgãos públicos, eles serão municipais, estaduais ou federais? Se for construção de residências, serão moradias populares ou casas de alto padrão? 

Ter as respostas para essas perguntas é fundamental para conseguir se conectar com os futuros clientes. Não esqueça de construir um bom branding.

Entenda a importância e como definir o seu público-alvo.

2. Pesquise sobre a área e os concorrentes

O próximo passo é um estudo sobre como está o setor. Isso ajuda a mostrar a realidade da área em que pretende empreender. Assim, pode-se identificar quantas empresas do nicho existem na região, quem são os concorrentes diretos e se existe demanda.

Feito isso, é preciso entender qual valor a empresa irá entregar ao cliente e como vai trabalhar melhor para se destacar dos concorrentes. Ao analisar a concorrência é possível ver onde elas deixam a desejar e usar essas lacunas como oportunidade. 

3. Elabore o seu plano de negócios

Plano de negócios é o documento que servirá como guia para todas as ações. Além disso, criar esse planejamento deixa o negócio muito mais profissional. Por isso, saber como abrir uma empresa de construção civil tem tudo a ver com planejar.

De maneira geral, o plano de negócios serve para que o empreendedor coloque todas as informações referentes ao público, investimentos necessários, perspectivas de crescimento, bem como as oportunidades e ameaças que podem aparecer. 

Confira como é o processo de criação de um plano de negócios completo.

4. Regularize a atividade da sua empresa

Chegamos à parte burocrática. Quem quer saber como abrir uma empresa de construção civil, que vai além de abrir o CNPJ, precisa ter em mente outras questões: 

Responsabilidade técnica

Existem empresas do setor de construção civil que precisam estar registradas no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia – CREA da região em que estará instalada.

Caso seja necessário, isso significa que o negócio é obrigado a ter um responsável técnico registrado nesse órgão. Se você não for profissional da área, inicie uma sociedade com um.

Tipo e porte da empresa

Empresas de construção civil não se enquadram no MEI (Microempreendedor Individual), por isso, o empreendedor deve optar por um dos tipos abaixo: 

• Microempresa: faturamento anual de no máximo R$ 360 mil, é possível ter um ou mais sócios e contratar até nove funcionários;

• EPP (Empresa de Pequeno Porte): faturamento anual entre R$ 360 mil a R$ 4,8 milhões, possibilidade de ter sócios e contratar de 10 a 49 colaboradores para comércio e serviço, e de 20 a 99 funcionários para indústria;

• Média Empresa: faturamento anual de R$ 4,8 milhões a R$ 300 milhões. Empresas desse tipo precisam escolher entre o Regime de Lucro Presumido ou Real;

• Grande Empresa: faturamento maior que R$ 300 milhões por ano e o Regime precisa ser o Lucro Real.

Mas se você for profissional da área e não quiser uma sociedade, considere tipos como EIRELI, Empresa Individual e Sociedade Limitada Unipessoal (SLU).

Regime tributário

Outro ponto para abrir uma empresa de construção civil é escolher o regime tributário. Analise as formas de tributação Simples Nacional, Lucro Presumido ou Lucro Real e veja qual se enquadra melhor com o negócio. 

Entenda o que é Lucro Real e Lucro Presumido e qual escolher para a sua empresa.

Defina o local da empresa 

Neste tipo de empresa, não há uma grande passagem de público. Para escolher o local, considere onde estarão as principais demandas, para assim reduzir os custos de deslocamento e logística. 

Confira algumas dicas sobre como escolher o melhor lugar para abrir a sua empresa.

5. Organize a sua estrutura interna 

Do que a equipe precisará para trabalhar? É muito importante ter isso em mente para montar a infraestrutura ideal. 

Neste caso, é preciso pensar em todos os equipamentos necessários para operar, como móveis, computadores, ferramentas, maquinários e até celulares. 

6. Busque bons fornecedores 

Escolha parceiros de confiança para conseguir insumos, matéria-prima e trabalhadores terceirizados. Considere questões como referências, capacidade de fornecimento, preço, prazo e formas de pagamento.

Não deixe de estudar gerenciamento de estoque. Uma planilha inteligente ajuda muito nessa etapa. Temos uma gratuita aqui.

Confira tudo o que você precisa avaliar na hora de escolher um fornecedor.

7. Conte com um contador

Contar com um contador é fundamental para abrir e manter qualquer empresa. Ele será um aliado para organizar o negócio e manter tudo conforme a lei. 

Ainda não tem um contador de confiança? A Conta Azul te ajuda a encontrar um.

Quais são os documentos necessários para abrir uma empresa de construção civil?

Geralmente, os documentos necessários são: 

• Identidade e CPF;

• Comprovante de residência;

• Certidão de nascimento ou casamento;

• Cópia do IPTU do imóvel onde a empresa irá funcionar;

• Registro profissional.

Para empresas de construção civil, também é preciso de algumas licenças dos órgãos fiscalizadores. Entre eles, estão o alvará de funcionamento, que deve ser solicitado na prefeitura e no Corpo de Bombeiros da região. 

Quanto custa abrir uma empresa de construção civil?

A resposta depende da região onde a empresa será aberta. Em relação à abertura do CNPJ, a média de preço no estado de São Paulo é de R$ 300, enquanto no Rio de Janeiro os valores podem chegar a R$ 1.200. 

No entanto, as despesas como aluguel do ponto, honorários do contador, possíveis reformas, investimento com equipamentos e outros custos variam de acordo com o tamanho da empresa. 

Entenda como funciona e como montar uma planilha de custos na construção civil.

Construa a trajetória de sucesso do seu negócio com a Conta Azul

Agora que você já sabe como abrir uma empresa de construção civil, fique ciente de que a tecnologia pode ser sua grande aliada para o sucesso. 

Com a Conta Azul Pro é possível gerenciar a empresa de ponta a ponta com uma plataforma de gestão completa, acessível e fácil de usar, desenvolvida especialmente para empreendedores que buscam o crescimento do negócio!

Na prática, assim que uma venda é feita, a baixa é dada automaticamente nos outros setores da empresa, como estoque e fluxo de caixa. Essa informação também é enviada diretamente ao contador, sem a necessidade de malotes e impressões.

Com essa tecnologia, é possível monitorar a empresa de onde estiver e dar adeus às tarefas manuais que não agregam em nada no negócio e só tomam tempo. As principais vantagens são:

• Acompanhamento de contratos e negociações, permitindo monitorar quando um orçamento é aprovado ou rejeitado;

• Gerenciamento do estoque de matéria-prima em tempo real, recebendo até alertas para quando os itens atingirem as quantidades mínimas;

• Fluxo de caixa, conciliação bancária e fiscal automáticas;

• Emissão de relatórios com gráficos simples e fáceis de entender;

• Cadastro das informações importantes dos fornecedores e clientes, como dados pessoais, preferências e até meios de pagamentos mais usados. 

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